(TVPL)- Theo Luật sư Đào Quang Huy ( Đoàn Luật sư TP.HCM) thì việc giao dịch mua bán căn nhà chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa đúng theo quy định của pháp luật.
(VPL) – Nuôi tôm trên đất trồng lúa, trồng lúa kết hợp với du lịch nông nghiệp v.v…Những mô hình như thế này đã giúp nhiều nhà nông gia tăng nguồn thu nhập, nhưng nếu theo những quy định pháp luật trước đây thì các hành vi này bị xem là vi phạm pháp luật. Nhưng từ Luật Đất đai 2024 đã cho phép người dân được sử dụng đất nông nghiệp kết hợp trồng lúa và kinh doanh. Theo đó, người sử dụng đất nông nghiệp được phép sử dụng kết hợp với mục đích thương mại, dịch vụ, chăn nuôi hoặc trồng cây dược liệu.
(VPL) – Trong một số trường hợp, sau khi cho người khác mượn xe thì phát hiện người đó sử dụng chiếc xe để thực hiện hành vi phạm tội như cướp giật hay trộm cắp tài sản. Cùng một tình huống, nhưng có trường hợp thì chủ xe bị truy cứu trách nhiệm hình sự nhưng có trường hợp thì chủ xe không bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
(TVPL) – Một điều dễ thấy ở những đô thị lớn hiện nay là các nhà thường xây dựng san sát nhau và khi thi công xây dựng một công trình mới sẽ không tránh khỏi ảnh hưởng đối với những công trình lân cận như là: tiếng ồn do máy móc thiết bị, vật liệu xây dựng rơi vãi ra xung quanh, hay nặng hơn là làm nứt vách, nứt tường, hở dầm móng, sụt lún, nghiêng, đổ công trình lân cận…Do đó, khi tiến hành khởi công xây dựng công trình, ngoài việc phải có giấy phép xây dựng hay nhân lực thi công thì chủ công trình cần lưu ý những điểm sau để tránh bị xử phạt hay phải bồi thường thiệt hại do việc xây dựng gây ra.
(VPL) – Xây dựng sai phép, trái phép là một trong những thực trạng nhức nhối thời gian qua ở nhiều địa phương, đặc biệt là ở những khu đô thị lớn. Với mong muốn bạn đọc có thể hiểu rõ quy định pháp luật và chế tài xử phạt đối với hành vi xây dựng nhà không phép, trái phép. Hộp Thư Pháp Luật sẽ thông tin cụ thể về từng hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng khá phổ biến hiện nay, cũng như chế tài tương ứng.
(TVPL) – Từ ngày 1 tháng 8 năm 2024, Luật Đất đai 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, tức sớm 5 tháng so với dự kiến trước đây. Luật Đất đai 2024 kỳ vọng sẽ góp phần quan trọng trong công tác hoàn thiện thể chế, tạo hành lang pháp lý cho quản lý, sử dụng tài nguyên đất, phát huy cao nhất nguồn lực đất đai. Đặc biệt, những quy định mới của Luật Đất đai 2024 được hy vọng sẽ giúp những dự án treo nhiều năm nay được tháo gỡ, mang lại điều kiện sống tốt hơn cho người dân, đặc biệt là người dân có đất bị thu hồi
(TVPL) – " Thừa kế” là một đề tài rộng, bởi ở mỗi trường hợp, mỗi hoàn cảnh khác nhau thì việc phân chia thừa kế không phải lúc nào cũng giống nhau. Đơn cử như khi phân chia, định đoạt phần di sản của một người đã mất để lại, có trường hợp thì anh em ruột của người mất không được hưởng bất kỳ phần nào trong phần di sản mà người mất để lại, nhưng có trường hợp dù anh em ruột của người mất không có công sức đóng góp trong việc tạo lập nên phần tài sản nhưng vẫn được hưởng một phần di sản người mất để lại.
(TVPL) – Hộp Thư Pháp Luật kỳ này xin được dẫn chứng và phân tích hai tình huống mà nhiều gia đình có thể gặp phải trong đời sống thường ngày như: - Chồng giấu vợ bán xe, người vợ có đòi lại được không? – Vợ chồng muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người con không đồng ý thì có bán được không?
(TVPL) – Thông thường ngay từ khi thiết lập hợp đồng thì các bên đều có điều khoản “giải quyết tranh chấp” nhưng thường lướt qua và nghĩ rằng không quan trọng, lựa chọn giải quyết bằng Tòa án cũng được, bằng Trọng tài thương mại cũng được, đó chỉ là dự phòng tình huống tương lai, còn hiện tại quan trọng là ký được hợp đồng. Tuy nhiên, cho đến khi tranh chấp thực sự phát sinh thì nhận ra điều khoản giải quyết tranh chấp và lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp thực sự rất quan trọng.
Liên quan đến đề nghị kháng nghị Giám đốc thẩm của bà Võ Thị Bé Ba với bản án 493/2023/DS-PT của Tòa án nhân dân Tiền Giang, mới đây, VKSND Cấp cao tại TP HCM đã có thông báo số 476/TB-VKS-DS.
(TVPL) – Vừa qua, Tòa án nhân dân Tối cao đã công bố 02 Án lệ mới, áp dụng xét xử từ ngày 15 tháng 6 năm 2024. Trong đó, có Án lệ số 72/2024/AL hướng dẫn về xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất trong trường hợp di chúc không thể hiện diện tích đất cụ thể.
(TVPL) – Không ít những trường hợp xung đột, mà một bên lấy lý do là người ký kết không đúng thẩm quyền để thoái thác trách nhiệm. Trong những trường hợp như vậy, thì liệu những giao dịch, giấy tờ mà người không có thẩm quyền đã ký có giá trị pháp lý hay không, có mang tính ràng buộc đối với doanh nghiệp hay không. Và trách nhiệm sẽ thuộc về doanh nghiệp hay cá nhân người đã ký kết?
(TVPL) – Trong cuộc sống, không phải mối quan hệ hay giao dịch nào cũng đều giao kết, thỏa thuận trên cơ sở hợp đồng. Và khi có tranh chấp, thiệt hại xảy ra, thì việc giải quyết giữa trường hợp các bên đã có giao kết, điều khoản cụ thể từ trước, sẽ khác so với khi các bên không có giao kết hợp đồng. Và yêu cầu đặt ra khi giải quyết bồi thường thiệt hại không phải chỉ có tuân thủ đúng quy định pháp luật, mà còn phải làm sao đảm bảo sự công bằng không chỉ cho người bị thiệt hại mà cả với người gây thiệt hại.
(TVPL) – Miễn trách nhiệm hình sự là một chế định quan trọng trong pháp luật hình sự, thể hiện sự nhân đạo của Nhà nước đối với người phạm tội, một mặt vừa giúp cho người thực hiện hành vi phạm tội tự cải tạo, giáo dục bản thân, nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu đấu tranh, phòng chống tội phạm. Tuy nhiên, dù có đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì không phải trường hợp nào cũng đều được miễn trách nhiệm hình sự.
(TVPL) – Nếu chờ khi người phải thi hành án có điều kiện thi hành án trở lại mới tiếp tục thi hành án sẽ dẫn đến việc thi hành án bị kéo dài thậm chí là rơi vào diện “án khó thi hành”. Do đó, thiết nghĩ cần có quy định cụ thể, sau thời gian bao lâu nếu người phải thi hành án chưa có điều kiện thi hành thì sẽ kết thúc thi hành án hoặc sẽ có hướng xử lý khác để bảo đảm quyền lợi cho người được thi hành án.
(TVPL) – Khi một người bị khởi tố hình sự về “Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản” chúng ta thường nhận định người đó là tội phạm. Theo khoản 1 Điều 15 Nghị định 144/2021/NĐ-CP những hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người khác lần đầu và chưa đến mức chịu trách nhiệm hình sự thì sẽ bị xử phạt hành chính với mức phạt tiền từ 2 triệu đến 3 triệu đồng.
(TVPL) – Cũng là vay tài sản không trả nhưng có nơi thì xem là quan hệ dân sự, có nơi thì truy tố về tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, có nơi lại truy tố về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Hộp Thư Pháp Luật kỳ này sẽ có bài phân tích cụ thể khi nào vay tài sản không trả bị xem là phạm tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, khi nào thì phạm tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”, khi nào thì chỉ xem là tranh chấp dân sự.
(TVPL) – Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” sẽ được rút ngắn tên gọi thành “giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
